Средства спецсчетов для фонда капремонта планируют защитить от возможного ареста

© softulka / Фотобанк 123RF.com

Эти суммы, являясь общей долевой собственностью владельцев жилых помещений, не принадлежат управляющей компании. Однако на практике аресты все же происходят в целях обеспечения исков.

Внесенный в Госдуму законопроект¹ предлагает установить прямой запрет на арест денежных средств на специальном счете, предназначенном для формирования фонда капремонта МКД, из-за долгов УК. Исключения предусмотрены для случаев, когда обязательства связаны с получением кредита или займа на капремонт или выполнением работ по решению общего собрания собственников.

Авторы инициативы поясняют, что в российском законодательстве пока отсутствует прямой запрет на арест средств на специальных счетах для капитального ремонта, что создает правовую неопределенность. Из-за этого собственники могут столкнуться с невозможностью своевременно проводить капитальный ремонт.

Напомним, что согласно ст. 44 Жилищного кодекса, в многоквартирных домах собственники помещений могут принимать решения о получении кредита или займа для капитального ремонта общего имущества. Такое решение принимается на общем собрании, после чего уполномоченное лицо сможет оформить кредитный договор или договор займа. Эти средства используются на капитальный ремонт, а проценты и другие расходы могут быть оплачены из фонда капремонта. Также можно получить гарантию или поручительство на займ, если это будет утверждено на собрании.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 832988-8 "О внесении изменения в статью 175 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.