Обязательные взносы на капремонт в многоквартирном доме учитываются при определении налоговой базы по УСН

olenka-2008 / Depositphotos.com

Нормами жилищного законодательства определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). А доля в праве общей собственности на общее такое имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ч. 1 ст.36, ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Эта же обязанность распространяется и на организации, которым на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться

Как поясняет Минфин России, организации, применяющие УСН, вправе при определении объекта налогообложения уменьшать полученные доходы на материальные расходы, к которым, в частности, относятся и расходы в виде обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 15 сентября 2021 г. № 03-11-06/2/74681).