Порядок уплаты налога на имущество в отношении неотделимых улучшений в арендованное имущество разъяснила налоговая служба

OlhaYerofieieva / Depositphotos.com

Налоговым законодательством установлено, что организация, которая учитывает на балансе недвижимость, расположенную вне местонахождения самой организации или ее обособленного подразделения, и имеющую отдельный баланс, уплачивает налог в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества (ст. 385 Налогового кодекса).

А значит, как поясняет ФНС России, налог, исчисленный с неотделимых капвложений, находящихся вне местонахождения арендатора или его обособленного подразделения, уплачивается в бюджет по коду ОКТМО, соответствующему территории муниципального образования по месту нахождения арендованного объекта недвижимости с с такими капитальными вложениями (письмо ФНС России от 16 сентября 2019 г. № БС-4-21/18550@).

Согласно порядку заполнения налоговой декларации в разделе 2.1 отчетности организации отражают информацию об объектах недвижимости, налоговой базой по которым признается среднегодовая стоимость ( Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций, утв. приказом ФНС России от 31 марта 2017 г. № ММВ-7-21/271@). А значит применяется пообъектное заполнение разделов декларации.

Как поясняет налоговая служба, в отношении неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимости при заполнении разделов 2.1 налоговой отчетности могут указываться:

• по строке с кодом 010 – код номера объекта недвижимости, в отношении которого заполняется этот раздел. Если имеется инвентарный номер, а также присвоенный арендованному объекту недвижимости адрес с указанием муниципального образования, то в этой строке указывается код номера объекта "3". При наличии только инвентарного номера, то проставляется код "4";
• по строке с кодом 020 – инвентарный номер неотделимых капитальных вложений;
• по строке с кодом 030 – адрес арендованного объекта недвижимости, расположенного на территории Российской Федерации, в случае, если адрес включает указание муниципального образования. Заполняется строка только в случае проставления выше кода "3";
• по строке с кодом 040 – код арендованного объекта недвижимости в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов;
• по строке с кодом 050 – остаточная стоимость неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимости по состоянию на 31 декабря налогового периода.